top of page

Hypotéka - delší splatnost, lepší rozhodnutí

Obrázek autora: Patrik DouchaPatrik Doucha

Proč je podle nás výhodnější nastavit u hypotéky co nejdelší dobu splatnosti.


V posledních letech, a obzvláště teď v době coronakrize, nabízí banky a stavební spořitelny velmi zajímavé úrokové sazby na hypoteční úvěry. Díky nízkému úroku se klientům znatelně sníží výše měsíční splátky. Většina lidí si tedy raději zkrátí dobu splatnosti úvěru. Výše splátky tak dorovná částku, kterou jsou schopni měsíčně splácet a úvěru se tak zdánlivě dříve zbaví.


Proč ale pro Vás kratší doba splatnosti hypotéky není zdaleka

tak výhodná, jak se na první pohled zdá?


Na trhu existuje mnoho investiční nástrojů, které nabízí zajímavý kladný úrok. Peníze, které zdánlivě ušetříte na splátce hypotéky se vyplatí investovat právě do některého z nich. Optimální investiční nástroj, který sebou nese nízké riziko ztráty, dokáže nabídnout zhodnocení okolo 6%.


Příklad

Klient si bere hypotéku na 5 mil. Kč při úroku 1,84 % (záporný úrok)


Doba splatnosti na 30 let zmanená splátku cca 18 000 Kč měsíčně.

Doba splatnosti na 20 let znamená splátku cca 25 000 Kč měsíčně.


Rozdíl mezi výší jednotlivých splátek je 7 000 Kč.


Klient je schopen měsíčně platit vyšší částku, tedy 25 000 Kč.


Klient se rozhodne pro hypotéku na 30 let.


Ušetřené peníze na jedné měsíční splátce vkládá pravidelně do investičního produktu se zhodnocením 5,84% (kladný úrok). Laicky řečeno, své peníze takto nechává "vydělávat."


Porovnáme li rozdíl mezi záporným úrokem hypotéky 1,84% a kladným úrokem investice 5,84 %, výsledkem je kladný úrok 4%.


Klient je tedy schopen hypotéku jednorázově doplatit již po 17 letech, a to právě z protinvestovaných peněz!


Viz. názorný graf níže.



Comentarios


NAPIŠTE NÁM

+ 420 722 825 511

Rudolfovská třída 34

370 04 České Budějovice

Finanční služby propagované a nabízené na tomto webu poskytuje společnost Money Alive s.r.o. a zde uvedení poradci jako fyzické osoby, kteří jsou v oblasti: * pojištění registrovaní podle zákona č. 170/2018 Sb. jako vázaní zástupci samostatného zprostředkovatele pojištění, * investic podle zákona č. 256/2004 Sb. jako vázaní zástupci investičního zprostředkovatele, * doplňkového penzijního spoření podle zákona č. 427/2011 Sb. jako vázaní zástupci samostatného zprostředkovatele doplňkového penzijního spoření * spotřebitelských úvěrů podle zákona č. 257/2016 Sb. jako vázaní zástupci samostatného zprostředkovatele spotřebitelského úvěru, společnosti SAB servis s.r.o., IČO: 24704008, se sídlem Praha 1 - Nové Město, Jungmannova 748/30, PSČ 11000. Tuto skutečnost je možné ověřit v Seznamu regulovaných a registrovaných subjektů finančního trhu České národní banky na http://www.cnb.cz/cnb/jerrs , kde také najdete aktuální podrobnosti o registraci a jejím rozsahu.

© 2021 by Money Alive s.r.o.

bottom of page